Ebene4: Sonstige Kapitalanlagen – Denkmalschutz-Immobilien
Einzigartig Wohnen – steuerlich profitieren
1. Das Wichtigste zu Denkmalschutz-Immobilien auf einen Blick
Für den Ruhestand aufgrund stabiler Mieteinnahmen sehr gut geeignet:
- Denkmalimmobilien sind nach den Vorgaben der Denkmalbehörde erhaltenswerte Gebäude, für die eine Wiederherstellung besonders lohnenswert ist.
- Denkmalimmobilien bieten allen, die ein hoch zu versteuerndes Einkommen haben, besondere Steuervergünstigungen.
- Neben den Steuervorteilen ist für Kapitalanleger der hohe Wiederverkaufswert ein weiteres Highlight.
- Die erhöhten Abschreibungen (AfA) beruhen auf den EStG § 7i auf Baudenkmale und EStG § 7h auf Objekte in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten.
- Zusätzlich werden energetische Sanierungsmaßnahmen an denkmalgeschützten Immobilien mit KfW-Mitteln (Kreditanstalt für Wiederaufbau) durch zinsgünstige Darlehen und direkte Zulagen (Teilschulderlasse bis zu 12,5%) gefördert.
2. JaKo Baudenkmalpflege GmbH – SWR-Sendereihe Made in Südwest – Die Hausretter (29:45)
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- Leistungsspektrum (Translozierung, Restaurierung, Gesamtrestaurierung, etc.)
- Besichtigungstermine.
- Termin-, Preis- und Erstvermietungsgarantie.
- Referenzobjekte.
- Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.
- Förderung durch günstige KfW-Darlehen.
- Vermietbarkeit und Wertstabilität.
Es versteht sich von selbst, dass wir für Ihre Fragen jederzeit gerne zur Verfügung stehen:
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