Ebene4: Sonstige Kapitalanlage – Denkmalschutz-Immobilie
Tilgung aus versteuertem Einkommen und Steuervorteilen – Mieteinnahmen steuerpflichtig
1. Das Wichtigste zu einer Denkmalschutz-Immobilie in Kürze
Für den Ruhestand aufgrund stabiler Mieteinnahmen sehr gut geeignet:
- Denkmalimmobilien sind nach den Vorgaben der Denkmalbehörde erhaltenswerte Gebäude, für die eine Wiederherstellung besonders lohnenswert ist.
- Denkmalimmobilien bieten allen, die ein hoch zu versteuerndes Einkommen haben, besondere Steuervergünstigungen.
- Neben den Steuervorteilen ist für Kapitalanleger der hohe Wiederverkaufswert ein weiteres Highlight.
- Die erhöhten Abschreibungen (AfA) beruhen auf den EStG § 7i auf Baudenkmale und EStG § 7h auf Objekte in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten.
- Zusätzlich werden energetische Sanierungsmaßnahmen an denkmalgeschützten Immobilien mit KfW-Mitteln (Kreditanstalt für Wiederaufbau) durch zinsgünstige Darlehen und direkte Zulagen (Teilschulderlasse bis zu 12,5%) gefördert.
2. Unser Erklärfilm zu einer Denkmal-Immobilie (03:42 min.)
3. Kontakt aufnehmen
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